495. ����������� ����������. ���������� ������ ����- ���� �������� ����. ������ ����������� ����, ���� ��������� ������ �� ����������������� �������� ��� ��������� �������, ������� ����������� �������� ��� ������������ ����������� ����� ������������� �� ���- ������ ���� (D. 18. 1. 19). 496. Periculum est emptoris. ���� �� ���������� ��- ������ �����-������� ��������� ���� �������� �� ���- ������ �������, �.�. ��� ���� � ��� ��� ��������, ��� � ����������, �� ��������������� ����������� ����� ����� ������� �� ����������. ��� ������, ��� ���������� ������ ������� �������� ���� (� ���� ��� ������� ��, �� ����� ����� ��������� �� ��������- ���), �������� �� ��, ��� �������� ���������� ���- ������ ������� �� ����� ��������� ������� �� ��� ����������� �������������� ����. ��� �������� ���- ������: periculum est emptoris - ���� ��������� ��- ���� ��������� ���� ����� �� ���������� (����, ��- �����, � �������� ������� �� ������������� ����� ��- �������). Cum autem emptio et venditio contracta sit... peri- culum rei venditae statim ad emptorem pertinet, ta- metsi adhuc ea res emptori tradita non sit, itaque si homo mortuus sit vel aliqua parte corporis laesus fuerit, aut aedes totae aut aliqua ex parte incendio consumptae fuerint... emp- toris damnum est, cui ne- cesse est, licet rem non fuerit nactus, pretium sol- vere quidquid enim sine dolo et culpa venditoris ac- cidit, in eo venditor securus est (J. 3. 23. 3). - ��� ������ ��������� �����-�������, ���� ������ ���- ������ ���� ��������� �� ����������, ���� �� � ����� ������� ���� � �� ���� ���������� �������� ��������- ��. ����� �������, ���� ��������� ��� ����� ��� ��- ������ �����-������ �����������, ��� ������ ������- ��� ���, ���� ��� � �����, - ����� �� ����� ������� �� ����������, �������� ���������� ������� �������� ����, ���� �� � �� ������� ��������� ����. �������� �� ����� ��������������� �� ��, ��� �������� ������ ��� ������ ��� ����������� (�.�. ��� ��� ����). ���� ������� ������� ����� � � ���������� ���������- ��� ����� (��������, � D. 18. 6. 8. ��.) � �������� ����������� ��� �������� �����. ������� "periculum est emptoris" ����� ���������� � ����� ��������� �������� ����� - "casum sentit domi- nus" (�.�. ����������� ������������, ����� ����� ���������� ����, ���������� ������� ������������ ���� ����). � ����� ������ ����� ������ �������, ��- �� ����, �� ���������� �������� �����-�������, �� ��� �� �������� ���������� �������� ��� ����������- ��, ���� ������ ��� �� ����� ��������, ��� ��� ��� ���� ��������������� ������ �� �������� ����������- ��� ��������� ����. ������ ����� ����������� ������- �� ���� (traditio) ����� ������������� ��������� (��� ������� ������ ����������� �������) � ��������- ��, � �������������, � ����� ������ ������� "casum sentit dominus", ������ �����, �����������, ����� ���� �� ��������� �� ���������� ���� ��������� ����- �� ��� ����� ����. � ���������������� �� ���������� ����� ���� ���� ���������� �� ����, ���� �� �� ��� ������������� ��������� ���� ��� ��� ���. ���� ��������� ������ ������ ��� ����, ����� �����- ���� ��� �������������� �������. ��������� ������ ����� ���������� ������� periculum est emptoris � ���, ��� �������������� ������ ������� ���� mancipa- tio, ����� ������������ ����� ������������� �� ����- ������, ��� ��� ��� ����������� ����� ���� � �� ��- ���� ������� casum sentit dominus; ����� � �������- ��� ���������� ������������������ �������� ���- ��-������� � �������� ����� ������������� � ������- ���� �������������, �������������� ��������� �����- ������ � ���� ���������� ������������� �������� ���- �� (�� �������� ������� �����������, ����� �������- ��� �������� Monier, Manuel elementaire de droit ro- main, 1944, II, � 116). ������� ���������������� � ���������� ���������� ������ ����������, ����� ����- ����� �� ������������ ������ �����-������� (��� ���- �����������, ��������, ����������� �������� Girard). �� ����, ��� ���� ������� ������� ��������� � ��- ������ ���������������, ��� ����, ��� ������� � ������������ ������� ����� ������ emptio-venditio, ��������� � ������� ���� ��������� ����������. "���- ����� �� ���� ��� ���� �����?" - ��������� ��- �������� �������� � ������� �������������� �����. "�������� �� �������� ��� 100?" - ��������� �������� ���������� � ����� ������� �� ���� ������ �������- ������� �����. ��� ��������� ��� �������������� ���- ����������. �������, ������������ ��� ��� ���������� �������� ������� ��������������, ��, � ���� �������- ���� � ������������ ��������� ����������, ��� ��� ���������� ���������� ���� ���������� ������������- ��, � ������ ������ ����� ���� ������, �� ��������� � ������� ������ ����������. ������ � ����������, ��� �������������� ����� ��������� ���, ��� �������- ���, ����������� ����������� � �������� ��� ������- ��� ����, ����������� ������������, ������ ��� ���- ��� � ��� ���� ��������, �.�. ��������, ���������� ���� �������� ������������ �� ���������� ������ ���- ����������, ����� ���, ������, ��������� ���������� ��������� ����: ��������� ��� ������������� ����� ����������� ��������, �� ���� ������� � ����������, �� �������� ������������� �����������, ����������� �������� 100 ��-�������� ��� ������ �������, ���� ��� ����� ���- ������� (�� ������ ����������) ������. � ���� ����- ������ �������� ��� ��������, ��� �� �� ����� ���- �������� ��������� ������ ��������� ���� ���������� ����������� � �����, ����� ��������� ������� �����- ����� �����-������� ����� ������������ �������� ���� �����������, ��� ��� ������� ��������� �����������- ��� �������� emptio-venditio. � ������������ � ��������� �� ���������� � ������� ���������� �������� ������� ����� ��������� ������ ��� ����� ��������� ����, � ���� ��������� � ������� ���� ��������� ����������, ��������� � �.�., �����- �������� �� ���������� ��������. Id, quod post emptionem fundo accessit per alluvio- nem vel perit, ad emptoris commodum incom modumque pertinet: nam et si totus ager post emptionem flumi- ne occupatus esset, periculum esset emptoris: sic igitur et commodum eius esse debet (0.17.6.7. ��.). - ���������� ��� ���������� ������� ���������� ������������� ������� ���� [������] ��������� � ��- ���� ��� �������� ����������; ���� �� ���� ������� ����� �����-������� �������� ������� �����, ��� ���� �� ������ ����������; �����- ��������, � ��������� ������ ������ ����� ��������� � ��� ������. 497. ����������� ������������ �������� � ����������. ����� �������, �� �������� emptio-venditio ��������� ��� �������� �������������: �������� ��� ������ ���- ��������� ���������� ��������� �������, ���������- ���� ����������������� habere licere, �������� �� ������� � ���������� ����, � ���������� ��� ������ �������� ����������� ����. �������� �������� actio venditi ��� ����, ����� �������� �������������� ��- ������ ���������� ������������� �� ������� ��������- �� (���� �� ����������� �� �������� �������������), � �������, ���������� ������� actio empti ��� ����- ���������� ����� ��������� � ��������. ��� ��� ���� ���� �� ��������� actiones bonae fidei (n. 62), ��� ������� �� ���� ������ ����� ��������, � ����������� �� �������� ��������� ���� ������. �������������, ������� �� �������� � ����������, �� ������ �������� ��������� ������������ �, ������, ��������� �������: �������� ������ ��������� �� ���� ������������� ����������� ���� ����������, ��� �� ���� �� �������� ������ ���������� ���������, �� ������ �������� �������������, ������������� ������- ����, � �������, ���������� ��������� �������� ��- ������ ���� ������, ��� �������� ��������� ��������- ���� ��� ����������� �������. � ���� ������ ���- ��-������� �������� �������� ������������������ ������� (�. 477). 498. ���������� ���������� ��� �����-�������. ����- ��� ������������ ��� �������������� ����������� ���- ���������. 1. In diem addictio. In diem addictio ita fit: "ille fundus centum esto tibi emptus, nisi si quis intra kalendas lanuarias proximas meliorem condicionem fe- cerit, quo res a domino abeat" (D. 18. 2. 1). - ���- ����� in diem addictio �������� ���: ������ ������� ����� ��������� ��������� ����� �� 100; �� ���� �� ��������� ��������� ������ ���-���� ��������� ����� �������� �������, ���� ������ ���� �� ������������. ����� �������, addictio in diem ������������ ����� ���������� ����������, �������������� � �������� �����-������� � ��������� � ���, ��� ������� ������- ���� ��������, ���� � ������� ���������� � �������- ��� ����� �������� ���-������ ��������� ����� �����- ��� �������. ������, ���������� ����� ������������ ����� �����������, ����� ������������� �� ��� ����� ���������������� �������: ��� ������ � �������� ���- ������ ����������� ����� �������� ������� �� ������- ��� � ����, �� ����� ������� ���� ������ ��������- ���, �������� ������ �������� �� ���� ����������, � ���� ��������� ���������� ��� ������� �������, ���� �������� �� ��� (D. 18. 2. 8). 2. Lex commissoria. Cum venditor fundi in lege ita caverit: "si ad diem pecunia soluta non sit, ut fun- dus inemptus sit", ita accipitur inemptus, si vendi- tor inemptum eum esse velit (D. 18. 3. 2). - ����� �������� ������� ������� � ������� �������: "���� �������� ���� �� ����� �������� � �����-�� ����", ������� ������ ��������� �� ���������, ���� �������� ������ ����. ����� ������� � ���������� lex commissoria. � �����- ������� ������� ��� ��������������� ��� ���������- ���, ��� ������������� (...magis est, ut sub condi- cione resolvi emptio, quam sub condicione contrahi videatur - D. 18. 3. 1). ��� ����� �� ����������� ���� �������� "si venditor inemptum eum esse velit", �������� lex commissoria ����� ���� ��������� ����- ������ ���� �������� �������� ������� �����-������� � ���� (����� ���� �������������, �������� � �����- ����� �������� ����, �������� �� ����������� �����, ���������������� � lex commissoria) (D. 18. 3. 4. 2; 7). ���� �������� �� ������� ���� �� ���������� �������� ������������, ����������� lex commissoria ��������� ����������� ���������� ���������. ��� ����, ���� ��- ���������� ������� � ������� �������� ���� � ������- ������� ����� ��������� � ���� ��������������, ����- ������� �� ����������, �� ���, ��� ���������� ��� �������� � ������� ��� ��� ������ ���������, ������- �� � ��������. ������� �����, ����� �� ����� ����- ���� ��������, ���������� ���� ��������� �� ����� �����, ���������� �� ��������� ���� (� �������� ��- �������� ����� - D. 18. 3. 4. 1). ������ ��, �����- ��� ��� ����������� lex commissoria �������� �� ������ ��������� ����, �� � ������� ���� ������, ��- �������� �� ��� �����������, � ����� ���������� �� ����, ����������� ���� ���� �����������. ��� ���- ���������� �������� �������� ���������� ������ ���- ������ �������� ������ actio venditi (���� ������� � ���������� ����). (3) � ������� �����-������� ����� ���� �������� ��- �����, ��� ���� (� �������� ���������� �����) ���� ���������� ����������, ��� �������� �� ���. "Si Stichus intra certum diem tibi placuerit, erit tibi emptus aureis tot" - "���� ��� ���� ���������� ���� � �������� ���������� �����, �� ����� ��������� ���- ������ ����� �� ��������� �������" (I. 3. 23. 4). �� ������� ������ ������ ������� ����� ���� ������� �������� �������������� (�������������) ��� ������- �������� (�������������). (4) �����-������� ����� �������������� ���������� ����������� ������������ �������� ������� ���� ���- ������ � ���������� ��� �������� ������� ���� ����- ������� �������� (� ����������� �� ����, ���� ���- �������� ����� ������� � �������� �����-�������). ��� ���������� � ����� ���������� ���������� �����- ���, �� ����� �������� ������ ���� ��������� �����- ��� ������� ��� �������, ��������������, ��� ��� ��- ��������� �� �������� ��������������� �������� (D. 19. 5.12). �������� ����������� ���������� �� �������� ������� ��� ������� ���� �� ������ ����� ���������� - �����- ������������: �� ��������� ����� �������, ������ ����������� ��������� ������� �� �������� �����-���- ����. 138. �������� ����� (locatio-conductio). ����� ��������� 499. ���� �����. ������� ����� ����� ��� ��������� �������� �����: �) ���� ����� (locatio-conductio re- rum), �) ���� ����� (locatio-conductio operarum), �) ���� ������ ��� ������ (locatio-conductio operis ��� opens faciendi). ����� ����� ����� ����� ���������� ������ ������������� � ���, ��� ���� ������� �����- ���� ������������ ������ ������� ����������� ������- ��� ��������, � ������ ������� ��������� �������� ������ ������� �� ����������� ������������ �������� ��������������. ������, �� ����� �������� ����� �������� ��� ������ ������������� ����� - ���� ����� � �����; �� ����������� �������� �������, ��� ����- ���� � �����������, ���� �� �������������: ���� ���- ������ ������� ��������� �� �� ����������� ������� ����� �����������, ��� �������, � �� ��������� ��� �����. 500. ������������� ����� � �����-�������. � ������- ��� ���������� �������� ����� ���������� � ��������- �� �����-�������. ���, ��� ���������, ��� ��� ����- ��� �����-������� ��� ����� ���������������� ������- ������ ���������� ������ ������������ pretium certum (������������ ����), ��� � ��� �����, ���� �� ����- ������� merces certa (������������ ��������������), ��� videtur locatio et conductio contrahi (������� ����� �� ��������� �����������). ��������� ��������� ������ ���������� � ������� ������� ��������, �������������� �� �� ��� �������� ����� ��� ������������. ��������, ���� ������� in perpetuum, ��������, �� ��� ������� ���������� ����- �� ������������ ����� �� �����������. - (��� ������- ���� � �������������� ��������, ��� locatio-conduc- tio - 3.145). ������ �����: ���� ���� ������������� ������� ����� ����������� �� ����� ��������, ��� ��� ������ ���� ������ �������� ������� �� �����������, �������� �� ��� �����������, �� 20 ��������, � �� ������ ��� ������������ - �� 1000 ��������. (��� �������, ��� � ��������� ������ ����� ����� loca- tio-conductio � ��������� ������ emptio- venditio - 3. 146). ����� ����� ������� ��� ������� �� ��� ��- ���� ��������������� ��� �����-�������, �� ������ ��������� - ��� locatio-conductio (���. 3. 147). ��� � �������� ������� ������� ��� ���� � ������ ����������, ��� �������� emptio-venditio � loca- tio-conductio ����� ����� ����� familiaritatem ali- quam, ��������� ��������, ������� (3. 145). ��� �� �����, ����� ����� ����� ����� ��- ���� �������������� ���������� ���������� ���������: �� �������� ������������ ���������� ��������������� ���������� ��������� ����� (habere licere); ������� ����� ����� ����� �������������� ����, ��� ����� �� ��������� ����������� �� ������������ �����������- ���, ����������� ��������������� ������� ��������- ���, � ������� ����� ������ ����� ���� ������������� ���������� (��. �. 511). 500-�. ���� �� �������� �����. ������� locatio-con- ductio, ������� emptio-venditio, �������� ��������- ����������. ������ ������� �� �������� ����� �����- ���������� ��� (actio locati � actio conducti). ��� ��� ���� - bonae fidei (��. �. 62). 139. ���� ����� (locatio-conductio rerum) 501. �����������. ������ ����� (locatio-conductio rerum) ���������� ����� �������, �� �������� ���� ������� (�����������, locator) ��������� ��������- ���� ������ ������� (����������, conductor) ���� ��� ��������� ������������ ����� ��� ���������� ������- �����, � ��� ������ ������� ��������� ���������� �� ����������� ����� ������ ������������ �������������� (merces, pensio) � �� ��������� ����������� ������- ���� ���� � ����������� �����������. � ����� ����� ���������� ��� (4. 28) ���������� ���- ������� � ���, ��� �� ������� XII ������ ���������- �������� legis actio per pignons capionem �� ��� ������, ����� ���������� �������� ����� �� ������ �������������� �� ����������� ��. ������ �������� ����������, ��� ��� � ����� XII ������ �������� � ����� ����� ����� ��������� � �������� (���� ��� � �� ����� ��� ��������� �������������� ����������), � ��� �������������� ��������� ����� �������� ��� ������ ������� ����, ���� �����, ����� ���� (��� ��- ����������� �� � �������� ���������, � ���������, ��� ������ ������ � ��.). ���� ������������ �����- ��������� �������� ��������� ������������� ��������� � ����������� ������� ������������. ��� locatio-con- ductio rei ���������� ���� � ����������� (�����, ��� ��� locatio-conductio operarum - �������, ���������� ����� �� ���������� ��� ��� ������ �������� ������ �����) ��������� conductor, ����� ��� ��� ������� ������������� �������� ����� - locatio-conductio opens - ������ conductor ������������� ��� ��������- ��� �������, ��������� �� ���� ���������� ������: ����� �� ����� �������� ��� ����, ���������� "���- ���" �� � �����, ������ �� � ������� ������������ conductor; ��������� �� ���� ������ � ������������ ���������� ������ ����� ��������� ������, ��� �����- ������� ������, - ��������� �� ����. � ���������� �������� locatio-conductio rei ������� ����� ������� ����������, � ���������, � ������� ����� ��������� (��������������������) ��������, ��- ������� ����� � ��. 502. ��������� �������� �������������� �����. ����� ��������� ������� ������� ����� ���� ��������� ���- ��� ������������� ��������������. ������ � �������� ����������, ����������� ��������� ������������ � ��- ������������� �� ������ ��������� �����, ��������- ���� �������������� ��������� ������ ��������, ���- ������, �� ������������� ��� ����� ������������. ��� ������������ � ������������� ��������� ���� �������- �� ������� � �������������-�������� ��������� ������ ����� (parcellae) ��� ���������. � ������ �������, � ������� ���� ����� ��������, �� ������� ����������� ����� � ���������� ���� � ������� �������������� ��- ����. ������������� ����������� ������������ � ����- ������� ��������� � ���������������� �������� ���� ����������: ��� ������������� ����������� �� �����- ������ ���������, ����� ������, � ���, ��� ������- ���� ����, � ���������, ���������� �������, �� ����- ������� � ���� ���������� � �� ����������� ��������- ������� ������� ������ ������� ���� ����������� ��- ����������� �� ��� ����� � ��������� (�. 179). ����- ���� ����� ����������� ��������� ��������� ������ ��������� �������� ���������� ��� ������ ����� ���- ������� ��������, �� ��� �������� �������� �������- ��� ������ �������� ����������. ����� ������, ��� ���������� � ���� ����� ����������� ���������� �� ��������, � ��� ���� �������� ���� �����. 503. ������� ��������. ��������� locatio-conductio rei ����� ���� ���� � �������� � ����������; �� �� �������� ����� - ������ �����, ������� �� ��������- ��� � ����� ������������, ��� ��� ����� ���� �� �� ��������� ����������� ���������� ���������� �� ����- ����� ����� �� ����� ����, ����� ���� �������� �� ��������. �� ����������� ����, ����� �����������, ��� ������������� ��������� ����: ����� ���� ������ ������ � ����� ����. � �������� ����� ������������ ����� �����. ���� ���� ����� ������� �� ������������� ������� ������ �� 50; ���������� �������� ��� �������� ���� �� 60; (� ���- ����� - ��. �. 506), ����������� ������ �� �������- ���� �� ���������� � ��� ����� �������� ���� � ���- ���� ��� ���������. �� ������ ����� ������ ������� ����� �������, ��� ��������� ��������� �������� ���� �������� � ��������������� ����� ��� ����������, ���������� �������� �������� ����� 60, �� ������� ��� ���� ���; � ���� ����� ������- ���� ��������� ��� � ������� ����, �������� ������ ����� ���� (D. 19. 2. 7). �� ����� ������� ����� �����, ��� �������������� ������ � ���������������� �������� ����� � ���� �� ������������� ����������� ���� �������� �� ��������; ��� ����������� ������ ������� � ����� ���������, ���, ��������� ������� ����� ���� �� ����� ������- ���� ���������� ����������������� ����������� �����, �� ������ ���������� �����, ���������� ����������� �� ��������� ��������. ������ ����� � ��������� ������, ��� ����� ��������, � �������� �������� �������� ����� � ���������� ���- �������� � ��������� �����, ��������, �������� (D. 7. 1. 12. 2), ��� ���������� ���������� ����, res incorporales. �������������� �� ����������� (������� �����) ���- ������ ������ ������������ � �������� ���������; ������ � ��������� �������������������� ������ ��- ��������� ���������� �������� ����� � ������ (��- ������� ���������� ���������, � ��������� - ��- ������� ���� ������), ������ ����� ���������� ����- ���� � ������������ - coloni partiarii, ���������� �� ����, ����������-�������� (D. 19. 2. 25. 6). ���� � ������ ������� ����, ���������� ���� � ��������- ���, ��������� �� ���� ������������� ���� �� ��� � ����������� ������ ���� � �.�., �� ����� ������� �� �������� �� locatio-conductio, � �������������� � �������� ������������� �������� (D. 19. 5. 5. 2). ���� �� �������� ����������� ��������� �������� lo- catioconductio rei: �������� �������������� ���� � ����������� �� �������������� ����, � ����� ������� � ����� ����� ����� ���� ��������� �� ��������� ���- ��� �������. 504. ����������� �����������. �� ����������� ����� ����������� ������������ ���������� ����������� ��- ����� ����� (��� ����� � ������� �� ���) - uti, frui, licere praestare. ������ � ����� ������ ���� �������� � �������������� � ��� (��������, ��� ����� ���������� ������� ������� ���������: quae soleat instrumenti nomine conductori praestare) (D. 19. 2. 19. 2). ���� ������ ���� ������������� ������������. �����- ������� ���� ����������� ���� ���������� ����� ���- �������� �� ��������. � �������� ������ ����� �����. ���� ��������� ������� �� ���� ���; � ������� �����- �� ���� ���������� �� ��� ������� � ����������� ��������; �� ����������� ���������� ����� ���������� �� ��������, ���� �� � ���������� ����������� � ��� ����� ������������ ������� ����������. ��� ����� ��- �������� ������������ ���, ���, �� ������� �������� �������, ��, ��������, ���� ������, ��� ���, ���� �� ����������� ��� ���������� �� ���������� ��������, ���������� �������� �� ������� �������� ����� �� ��� �������, � ��� ����� ��� ��������� (sera est enim patientia fruendi, quae offertur eo tempore, quo frui colonus aliis rebus illigatus non potest, �.�. ���������� �������� �������������� �����������, ������������ �����, ����� ���������� ��� ������� � ������ ������� � �� ����� ����� � ����������� ������ ������� - D. 19. 2. 24. 4). ��������������� �������������� ����������, �������, � �������� �������� ��������; ���, ���� � ��������- ��� ������� � ���������� ������� ����������� ������- ����� ����������� �������� � ���������� �� ��������� ����, ����� ��������� �� ����������� ������ ������- ���� �� ��������. ����������� ����������� ������������ ���������� ���� � ����������� �� ������������� ����������� ��������� ���� ����������: ����������� ������ � ������� ����� ����� ����� ���������� ���������� ����������� � ��- ������� � ���������������� �������� ����������� �����. ��� ����� ����������� ������ ����������� ��- ��������� ������ �������� ����� ����, ����� ������- ������ �� � ������� ����� ����� �������� � ������ ��� ����������� ���������, ��������� �����������, ������� ����� ��������� � ����-���� ������� ������- ���� � �. �. Ex conducto actio conductori datur. Competit autem ex his causis fere: ut puta si re quam conduxit frui ei non liceat (forte quia possessio ei aut totius agri aut partis non praestatur, aut villa non refi- citur vel stabulum vel ubi greges eius stare oporte- at) vel si quid in lege conductionis convenit, si hoc non praestatur, ex conducto agetur (D. 19. 2.15.1). - ���������� ������ actio conducti. ���� ��� �� �������� ����� ������ �� ��������� ��������- ��: ��������, ���� ��� ���� ����������� �� ��������� ����������� (���� �����, ������, ��� ��� �� ������- ��������� �������� ���� �������� ��� ������ ���, ��- �� ���� �� ������������� ���, ������ ��� �� �����, ��� ��� ����� ���������� �����); ��� �� ����� ����� ��������������� ���������� � � ��� ������, ���� ��� �� ��������������� ��, ��� ���������� ������������� ����������� ��������. ���� ��������������� � ����������� ���� ����������� ����������� ��� ����������� ���, �� ������� ����, ��� ����������� �� ���� ����� ���� �������������� �������, ����� ���������� � ����������� ���������� ����������� �� ���� ��������, ��, ��� ����� �� ���- �������� � ���������� �������, ����������� ��������, ����������� ���, �� ������� ��������� ����������- ����� �������� �� ���������� ��������� ����. ���, ���� ���������� ��� ���������� �������� ���� ������- �� ��� ������ ���� ���� �������� ���������� ������� ����, ����������� �� ����� ��- �������������; ������� ��������� ���� ����. ��������, ���������� ���� vitiosas aedes, ������, ����������� � ��������- ��� ���������; �� ������ ��������, ����� ���������� habent quod sibi imputent (�����, �� ��� �� ����� ������ ����) (D. 39. 2. 13. 6). � ������ �������, ������ ��� �������� � ����������� ���� ������ �����- ������ ����� ����� �������� ��� ����������� �������- �� ����������� �������������� ���� � ��������, �� �� ����������� �����������. ��������, ����� ������ ���- ��� �����, ������� ����������� ������, � ���� ����- ����; ����������� �������� �� ��� ���� � ��� ������, ���� �� ��� �� ���� �� ���� ���������� ����� (��� ignorantia eius erit excusatio, ��� �������� �� ���- ����� ��� ���� ����������); ���� ����, ���� ������� � ������ ��������, � �� ��� ������� ������� ����� � ���� ���������� ����� ��� ���������: ����������� ������ ���������� ���������� quod interest (� ������� ��� ��������), ���� �����- ������ ���� �������� �������� ����� �� ������� ����- ����; �� ���� �� ��� �� ���� � ������� ��������� �����, �� ������ ������ ����� �� ��������� ������� ����� (D. 19. 2. 19. 1). ��������������� ����������� �� ���������� ������� ������ ���� ���������� � ���������� ����� �������� ���������� � ��� �������, ����� ���� ����������� ����������� ��� ����������� �� ���� ����������, ��- ��� ������� � ���� ���������. ������ �������� � ���� ������� � ���� �����������, � ������: ���������� ����������� ����� ���������� �� ��������. ���� ����- ������� ����� ��������, �� � ������� ������������� �������� � ����������, ���������� ����� � ������� actio conducti ��������� �������� ������� ����� (D. 19. 2. 25. 2; 27. pr.). ����������� �������� �� ������ ���� (omnis culpa): ubi utriusque utilitas vertitur, ut in empto, ut in locato... et dolus et culpa praestatur (� ����� ��- �������, ������� ���������� �� �������������� ����- ����� ����� ������, ��� � �������� �����, �����... ����� ����� ��������������� � �� dolus � �� culpa) (D. 13. 6. 5. 2 i. f.). �����������, ���������� �������, ������ ���������� ���������� ���� �����, ������� �� ������ �� �����, ������� � lucrum, �.�. �� ������, ������� ������ ��� �������� �� ����� �������� ���������� (quanti eius interfuit frui, in quo etiam lucmm eius continebi- tur) (D. 19. 2. 33). ���� �������������, ����������� ����� ��� ���������� ��������� ��� ���� � ��� �����������, �� �� ����� �� ��� ��������������� ����� �����������, �� � �� ����� ����� ��������� ������� ����� �� �� �����, ���� ����������� ����� ���� ���������� �� ����� ��������� ������� (D. 19. 2. 33). �� ����� ����� ������� ��- ���, ��� ���� � ������ ������ ����� �� �����������: ���iculum est locatoris. ����������� ������ ����� ������� �� �������� ������ ���� ������� ���� ��������� ����������, ������ � ��. (D. 43. 10. 1 unica. 3). 505. ����������� ����������. ���������� ������ ���- ���� ����������� �� ����������� ����� ����������� ������� ����� ��������������� ������� �����������. �� ������ ������� ������� ����� ��������� �� ������- ��� ���������������� ���������� ������� (postnume- rando); ��� ������� ������������ ���������� ������ ������� ����� ����� ��������� � ������ (praenumeran- do). ���� ���������� ���� ������� ����� ������, � ����������� � ������� ����� �������, �� ������� ���- ���� ������� �����, ��������� ����������� �� �� ���� ���������� (��������, ������ ��� ��������� ������� ���), ���������� ������ actio condicti ��� �������� ������� ����� (D. 19. 2. 19. 6). ���� ��� ���� ����- ������ ����������� ���������� ����� ������ ��� ����� �������, ���������� ����� ����� �� ��������������� ���������� ������� ����� (D.I 9. 2. 27. ��.). ����- ����������� ������� ���� ��� ������������ ������ �� ����������� ���������� �� ����������� ������� ����- ��� �����. ����� ������������� ����� �����. ���������� ������ ������� ����, ����������� �����-�� ���������, ����- ������ � ������ �����; ������������, ������ �� �� ��� �� ����� ������� ������� �����? ����� ������ ��- ���: ���� ���� ����������� ��������� ��� ������, ��, ���� �� ���������� ��������� � �� ����, ���������� ������������� �� ������� ������� �����, � � ����� (��������, ������������� ������) ���������: "sed si causa timoris iusta non fuisset, nihilo minus debe- re" ("�� ���� �� ���� ������������ ��������� ������- ���� �����, ���������� ������ �������� �� ��������- ���") (D. 19. 2. 27. 1). ������ ���� �������������� �� ��������� ���������� ������������ ������� ���������, ��� ����������� ���- ���� ������� ����� ����� ������ �������; ��� ������ �������� ������ � ��� ������, ���� ����������� ���- ���� ����� ��������� �� ��� ����� ������� ���������� � �������� � ���� ������� �����: ��������������� ��- ��������� ������� ���� �� ������ ��������� ������ �����������, �� � �� ������ ��� ���������. ������ � ������� ������� ����� ������� ����������� ������������� ��� ���� ������, ����� ��� ���������� � ������ � ��������� ���������� ���������, �������- ��� ��� �������������������� ������. ��������� ���- ������ �������������� ����� ������ �������� �� ������ � ��� ��� ��������, ��� ��� ����- ������ �������� ����������� �������� �����, �������- ������ �� ��������. ������������ ������� ������ (D. 19. 2. 15. 2-5. 7) ������� � ����� ������� ���. ��-������, ���� ����� ����� vis cui resisti non potest (��� ���������� ������������� ����), ���������� ���� ������ ������, ���������� ������������� �� ����������� ������� ��- ����� �����; ��� ������ ��������� ����������� ����- ����� �� ���� ����������� (si labes facta sit omnem- que fructum tulerit, damnum coloni non esse, ne sup- ra damnum seminis amissi mercedes agri praestare co- gatur - ���� ��������� ����� � ��������� ��� �����, �� ��� �� ������ ���� ������� ����������, ����� � ���� ������ ���� ������������� ���������� ������� ����� �� ������� ����� ���� ������, ������� �� ���- ��� �� ������ �����). ���� �� nihil extra consuetu- dinem accident, ������ ������������� �� ���������, �� ������ �� �������� � �.�. ����� ����������. � ��������� ��������, ���������� ������� �������, ������������ ������ ���� ��� ����� ��������: ������- ����� - ���� ���������: ���� ��� - �����������, � ������ - ���� �������� ������; ������� � ����������� ���, ����� ���������� ������ �������� ������ �����- ��� �����, ������� ��������� remissio mercedis, ���������� �������� �����; �� ���� ����������� ���� ����� ����������, ����������� �������� �������� ���- �� � �� ����������� ���. ���������� ������ ������������ ����� � ������������ � ��������� � ������������� ����������� ����. �����- �� � �������� ������ ������������, ������ �� ������- ��� �������������� (conductor omnia secundum legem conductionis facere debet et si quid in lege prae- termissum fuerit, id ex bono et aequo debet praesta- re, �.�. ���������� ������ ������ ��� � ������������ � ��������� ��������, � ��� � �������� ��������� - �� ������������� �� �������������� (I. 3. 24. 5). ���������� ����� ��������������� �� ������� ���� ����������� � ��������� ������� ����, ���� ��� ����- ����� �� ��� ���� (���� �� ������, culpa levis): qu- od si culpa coloni quid eorum (�.�. �� ������������- ��� ������������ ���������) conuptum sit, ex locato eum teneri (���� �� ���� ���������� ���-������ �� ����������� �� ����������� ����� ���������, ������- ���� �������� �� actio locati) (D. 19. 2. 19. 2). �� ��������� ����� ������� ���� ������ ���� ������- ���� ��� ��������, � ���������� ���������. � ������- ������� ������ (������������ 484 �.) ���� ���������- ��, ��� ���� ���������� ����������� ������� ���� �� ����������, � ������� ���� �� ����, �� ������������ �� ������ � ����������� ������� ����, �� � � ������ �� ���������, ������� ����, ��� �������� invasor alienae possessionis, ��������� ������ ��������; ��� ��������� ������� ������������. �� ������ ������, ��� �� ������������� ����� ������������, ��� ������- ���� ������ �������� ������, ������� ����� �������- ���� �� ���������������� ����������� ����������� ��- ����� �����. � ����� �������, ����������, ���� ����� ������ �� ����, ������������ � ��� �����������, �� ��� ���� ��������. ������������, � ����� ���� ��� ��� ������� �������� ���������� �� ������� �����������? � �������� ���������: In conducto fundo si conductor sua opera aliquid ne- cessario vel utiliter auxerit vel aedificaverit vel instituerit, cum id non convenisset, ad recipienda ea quae impendit ex conducto cum domino fundi expe- riri potest (D. 19. 2. 55.1). - ���� ���������� ������� �� ���� �������� ���-�� �������� ��� ���- �����, ������ �����-�� �������� ��� ���-�� �������, ���� ��������� ��� �� ���� �����������, ������ ��� ����������� ���� ��� ������������ ��� ������������ ���������������, �� ����� ���������� � ������������ ������� actio conduct! � ���������� ��� ��������� ������. ��������, � ��������� ������� ���� ��������� � ����- ���� ������ ������� (������������� � ������ ����� ������� ������ - �������) ������ ������ � ��� ����- ��, ��� ����������, � ������� actio conducti, ����� ����������� ius tollendi (����� ����� ������������), ��� �������, ���� �� ����� ������� ������ �� �����- ��� ���������, �� �������� ������� ��� (D. 19. 2. 19. 4). ������� �� ��������� � ���, ��� ��������� ����������� ���������� ���� ���������� ��� ������- ������ �������������. ������� ��� ����������� �����- �� ���������� ����� ����������� ����� ����� ���, ��� � ��� �������, ����� �������� ����� ������� ������- ������ (impensae necessariae) ��� ���������, ������- ������ ��������������� (impensae utiles), ���������� ���� ����� ��������� �� ����������� �� ����������; ���� �� �������� �� ����� ������ ��������, � ������� ���� �� ������� ����� ��� ������� ���������� (impen- sae voluptuariae), �� �� �� ���� ����� �� �� �����- �����, � ��� ����, ��������������� ius tollendi, ������ �������� �� ���� "��������" � ���, ��� ����- ���, ������, ���� ��� ����� ������� ��� ��������� ����. 506. �������. ���������� �� ����� �����, ���� ��� �������- ��������� ���������� � ������������, ����- ���� ������� ���� � ����������� ������� ���� (�����- ��). Nemo prohibetur rem quam conduxit fruendam alii locare, si nihil aliud convenit (C. 4. 65. 6). ��- ��������, ����� �������� ������� ���� ������������� �� ������� � ���������� ��������������� ����� �����- ������� �� ����������� ���� � ���������� �� ������- �������. ���������� ������ �������� �� ������ �����, suo nomine (� ������ ������ ��� ������ ��� �� ���� ����) �� ���� ���� quoscumque induxerit, ���� �����- ��� � ������� ���� (D. 19. 2.11. ��.). 507. ���������� �������� � ���� ���������. �������- ��-������������� ��������� ���������� � ���� � ����- ������������ ������ ������ � ������������ ��������� �� ������������� ����� ��������, � ���������, � ���, ��� ������� ����� ������ ��������������� ��������� ����������������-�������� ������� �������������� �����. ��������� ������� �� ����� �������� ���� �� ���������, ��� ���� ����������� �� ��������� ����� �������������� ����� �������� ������� ���������, ��- ��� ����������� �� ��� ������ ��������� ������ ����- ����������� (emptori quidem fundi necesse non est stare colonum, cui prior dominus locavit, nisi ea lege emit - C. 4. 65. 9), ���������� ������� �� ���- ��� ��������� �� ��� ����������, �������� ���� ���� ������� ���������� �����������, ����� ���� ������, ����� ��������������� ������� ���� �������� � ����- ��� �����-�������. ������� ��� �������� ���������, ��� �� �������� ����� "����� ���������� ����". ���� ������� �� �����: ���������� ������� ������ ���� �� ������� � ����������� ��������������� ����� ������- �����, �������������, ������� ����� ���� �� �������- �� ������������. Qui fundum fruendum vel habitationem alicui locavit, si aliqua ex causa fundum vel aedes vendat, curare debet, ut apud emptorem quoque eadem pactione et co- lono frui et inquilino habitare liceat: alioquin prohibitus is aget cum eo ex conducto (D. 19. 2. 25. 1). - ���� ������� ����-������ ������� � ������ ��� ��������� ������������ ������� ���� ������� ��� ���, �� �� ������ ������������, ����� ���������� �������� ���������� ������� � ���������� ��������� ���������� ������������ ����� ������ �� ������������ ��� ��� ������ ��������. � ��������� ������, ���� ���������� ������� ��� ���� �� �������� ���������� ����������� �� ��������, ���������� - ����� ����� ��� �� ������- �� ����� � ��������. ����� ������� ���� ���������� ������� ������ ���� �� ���������� �������� �������� �����, �� ������������� ����������� ����������� ������� ����� ����� ����- ������ � ����������� �� �������� ������ ������������ ����, �� �������� ������� ��������������� ��������- ����� �� ����������������. ���� ����� ����������� �� ���� ���������� �������� �� ����������� �����, ���- ����������� ����������� ����� ��������������� �� ��- ������. 508. ����������� ��������. � ��������� ������� ����- ��� locatio-conductio rei ��� ���� ��������� �����- �������� ������� �� ���� ��� ��� ������ �������. ��- ��� ����� ������������ �� �����������, � ���������, � ��� ������, ���� ��������������� ������������ ���� ��������� ����������� ��� �����������: ��������, ������ ����� ��������� ���������� ��������� �������� ���������� - certe quin liceat colono vel inquilino relinquere conductionem, nulla dubitatio est (D. 19. 2. 25. 2). ����������, � ���� ������ ���������� ��- ��� ���������� �� �����. ���������� ��� ����� ����- ������ �� ��������, ���� ����������� ����� ������� � ��������� ���������� (D. 19. 2. 27. ��.). � ���� ������� ����� ����� ���������� ������� �����- ������. Diaetae, quam teconductam habere dicis, si pensionem domino insulae solvis, invitum te expelli non opor- tet, nisi propriis usibus dominus esse necessariam earn probaverit aut corrigere domum maluerit aut tu male in re locata versatus es (C. 4. 65. 3). - ���� �� �������� �������� � ������� ������������� ������� �����, �� ���� ������ �������� ������ ������ ����- ���, ����� ��� �������, ����� ������������ �������, ��� �������� ��� ���������� ��� ����������� �����- ������, ��� ���� �� ������ ������������� ��� ��� ��- �� �� ����� ��������� � ������� ����������. �� ������ ���� ����������� ����� ��������, ��� � ��� ������������ ������ �� ������ � �����������, �� � � ����������. �������� ���� ��������� �������, �����- ������ �����������, �������� �� ��������������, ��� � ������������� ���� � ����� ��������� ��� �� ���� ������ �������, �� � ������������� ��������������� ������. �� ����������� ����������� �����, ��� ����������� ��� ���������� �������, ���� ���������� �� ������ ������� �����. �� ������ (19. 2. 54. 1) �� ������, ��� ����������� �������� �����������, ���� ���������� �� ���� ����- ��� ����� biennii continui, �.�. �� ��� ���� ������. ������� ����� �����������, ���� ���������� �������- ������� ����� ������, ���������� ����� ���, ��� ���- ��� �� � �.�.; ���� ������� ���� ������� �������, � ���������� ��� ���������� ��� ����������� ��������- ��� ����������; �������, ���� ���� ��������� ������- ����� ��� ������ ����������� ����������� (��������� ��������� ��� ����������� �������� ��� ��� �������� ���������-������������� ����������� ����������, ��- ���������� �������� ������� ��� ��� ����� ������ � ���� ����, ��� ����������� ������� ���� ����� ������ ���������� � ���). ��� �������� ������ ��������� ����������� �������� ����� �����, �� (� ���������� � ����� ���������� � ����������� ������������ - ��. �. 345) ����� ����- ����, ��� ������ ��� ��� ������ ������� �� ���������� ����� �������� (I. 3. 24. 6); �� ���� ���� ����� �� �������������� ����� quoad is qui eam (�.�. ����) locasset dedissetve, vellet, �. �. ���� ���� ������ �����������, �� ������ �������- ���� ���������� �������. ������������ ������� � ���������, ���������� �����. �� ���� ���������� ����������� ����� �� ������� ��- �������� ������������ � �� ��������� �����, ������� ��������� �������������� �� ����������� �������� ������ (qui impleto tempore conductionis remansit in conductione,... reconduxisse videtur - ��� ��������- �� ������������ ������� ����� �� ��������� ����� �����, ��������� ����� �������� ����) (D. 19. 2. 13. 11); intellegitur... dominus, cum patitur colonum in fundo esse, ex integro locare - �����������, �����- ������ ���������� �� ������� (�� ��������� ����� ������), ��������� ������� ������� ����� (D. 19. 2. 14). 140. ���� ����� (locatio-conductio operarum) 509. �����������. ��������� ����� ����� (loca- tio-conductio operarum) ���������� ����� �������, �� �������� ���� ������� - ���������� (locator) �����- ���� �� ���� ������������� ��������� � ������ ������ ������� - ���������� (conductor) ������������ ����- ��, � ���������� ��������� �� ���� ������������� ������� �� ��� ������ ����������� ��������������. ������� locatio-conductio operarum � ������� �� lo- catio-conductio opens, �������� ����� �������������� ����������� �������� ���������� ������, ����� �����- ������ ���������� ������ ��������� ����� �� �������� ���������. ��� �������������� ��������� ��������� � ��������� ����������� ����������� �� ����������. ��- ��������, �������� ��������� ������ �� �����, �����- ����� ������ ���� � ��������� ���� � ������� � ���� ��������� �� ������� ��������������. ������� � ��� �������, ����� �� ��������� ��������� ����� ������- ����� ����������� �������������� ������������ ��� ������ �� ����������, ��������� � �������� ��������� (mandatum) (��. ��. 527 � c�.). ����������, �������, ��������, ��� � �������� ������������������ �������� ������� ����� ������ ����� ������ �� ��� ����� ����- ���� ��������������� � �������-������ ������������� ��������: ��� ���������� ������� ���� ����� � �����- ������� ������������� ����, ������ �����, ����. ��- ���, ���� � ������, ��� ����������������� �� �����- ������� ���������� (iurata operarum promissio, ��. �. 447) ��������� �� ���� ������������� ���������- ���� ������� ��������� ����� ������� ���� � ���� ��� ���������� ��������� ���r��, �����. ����� �������, ���������� � ������� ��������� ������� ����� �����- ����� locatio-conductio operarum ����������� �� ���- ��. ���������� �������� ����������, ������� �������, ������������ �������� ������, �� �������������� ��- ����� ������ ������������ ��� ����������� ������. ������� ����� ����� ��� ���� �������� ��� �� ����� ������������ ���� ��� ��� �������� ������ �����, �.�. �� �������������� ����. � ���� ��������� ������ ������ ������� ����� � ����� ����� ������� �� ������ �� ��������.