Жилищное правоотношение
- это общественные отношения по поводу использования, управления и эксплуатации
жилого фонда.
Жилищные правоотношения делятся
на следующие виды (группы):
• отношения по использованию объектов жилого фонда (по договору найма,
в силу права собственно?ти, в ЖСК и т. д.). В соответствии с Гражданским
кодексом РФ (ст. 288) жилые помещения предназначены исключительно для
проживания граждан;
• отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями. Субъектами данных
отношений являются, с одной стороны, граждане, обращающиеся с просьбой
о предоставлении им жилого помещения, а с другой - органы местного самоуправления
и иные субъекты, в ведении которых находится жилой фонд;
• отношения по управлению и эксплуатации жилого фонда;
• отношения в сфере строительства и финансирования строительства объектов
жилого фонда;
• отношения ответственности за нарушение жилищного законодательства.
Основаниями возникновения жилищного
правоотношения являются юридические факты, то есть определенные
обстоятельства, с наличием которых законодательство связывает возникновение
правоотношений в сфере использования и эксплуатации жилого фонда.
Основаниями возникновения жилищного правоотношения являются:
• сделки (например, договор найма);
• административный акт (например, решение местной администрации о предоставлении
квартиры);
• решение суда (например, о признании права собственности на жилье);
• приобретательная давность;
• наследование.
|