В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе с согласия других членов семьи в любое время расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

При освобождении помещения наниматель обязан сдать его наймодателю в надлежащем состоянии.

Расторжение договора найма по инициативе нанимателя не влечет для него никаких отрицательных правовых последствий.

Наймодатель вправе расторгнуть договор социального найма только по основаниям, предусмотренным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

Расторжение договора социального найма влечет по общему правилу выселение из жилого помещения.