В соответствии со ст. 26 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" собственник недвижимости в жилищной сфере уплачивает налоги на недвижимостьв порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации о налогах.

Согласно ст. 8 Налогового кодекса РФ (НК РФ) под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований 3 .

Общие принципы построения налоговой системы Российской Федера­ции, виды налогов, права и обязанности налогоплательщиков и т. д. определены в Налоговом кодексе Российской Федерации (общая часть), вступившим в силу с 1 января 1999 года.

В целях развития и стимулирования жилищного строительства гаранти­руются налоговые льготыв порядке, установленном законодательными актами о налогах:

• гражданам, осуществляющим строительство или приобретающим жи­лье за счет собственных средств, а также за счет целевых кредитов;

• предприятиям, учреждениям и организациям, оказывающим помощь своим работникам в жилищном строительстве;

• организациям, эксплуатирующим жилой фонд;

• на инвестиции в строительство, реконструкцию и ремонт жилищного фонда, а также в развитие производства строительных материалов и предметов домоустройства.

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ (в ред. от 24 марта 2001 года).

Основными налогами в жилищной сфере являются:

• налог на имущество (жилые помещения) с физических лиц;

• налог на имущество (недвижимость) с юридических лиц;

• налог с имущества (жилых помещений), переходящего в порядке наследования или дарения.